Hvordan man opbygger en Real Estate investering Power Team

Som du fortsætter med at læse om fast ejendom investere, vil du uden tvivl stødt pÃ¥ udtrykket ‘power team’. Hvad er denne magt team? En magt team er en gruppe af mennesker uden hvem vellykket fast ejendom investere bliver meget vanskeligt, hvis ikke umuligt. I en power team indgÃ¥r mindst én ejendomsmægler, en pant mægler og ejendomsmægler advokat, som alle vil have erfaring med kreative fast ejendom investere.
Så hvordan kan du gå om at bygge dette team? Godt, du bare kunne få en kopi af de gule sider og begynde at ringe, men det vil sandsynligvis tage meget lang tid, tid, der kunne være bedre brugt arbejder på fast ejendom tilbud! Ville det ikke være bedre at have disse folk kalder du? Jeg tænkte så, så her er hvad jeg gjorde. Husk på, at denne teknik ikke kun nettede mig en power team, men også en liste over potentielle partnere/købere for fremtidige tilbud.
Den lokale avis tilbyder en aftale om weekend fast ejendom programoversigter, så jeg indsatte en annonce i avisen, at læse:
“Fixer-øvre til salg. Billige. Har brug for kontanter og hurtig lukning. 555-5555”
Hvad slags mennesker ville reagere på en annonce som denne? Nogle vil være dæk-kickers og de nysgerrige, men en god antallet af opkald bliver investorer og ejendomsmæglere. Jeg havde nummeret i hvidbogen videresendes til en voicemail service, og det er en god ting jeg gjorde, som der var en masse opkald! Jeg finder, at dem, der er bare nysgerrig efter annoncen tendens til at hænge uden at efterlade en besked, så der tager sig af dem, der ikke er alvorlige.
Efter at have lyttet til beskederne fandt jeg, at der var to ejendomsmæglere, der havde besvaret. Jeg kaldte den første one, George, og fortalte ham, at hjemmet havde solgt, men ville han være interesseret i at arbejde med fixer-overdel i fremtiden? Han svarede at han ville, men syntes ikke interesseret i at drøfte det meget længere. Nu, skal jeg her nævne, at jeg faktisk aldrig haft et hjem til at sælge – hvad jeg sendt kaldes en ‘ghost annonce’, bruges til at mÃ¥le interesse i noget. Du kan ikke føle sig helt komfortable med dette, og det er fint. Blot sende en anden annonce, der fÃ¥r den samme form for budskab.
Den næste agent, Elizabeth, var meget mere modtagelig. Vi talte langt over en time om hendes oplevelser i fast ejendom – det viser sig at hun aktivt investerer i fast ejendom, selv. Hun ville være mere end glade for at søge i mls pÃ¥ mine vegne, samt indsende sÃ¥ mange tilbud som jeg ville sende hende vej. Perfekt!
Og her er den bedste del: da jeg havde fundet en ejendomsmægler, der også investerer, jeg var også i stand til at bruge de ressourcer, som hun bruger i sit tilbud. Så havde jeg nu adgang til en stor fast ejendom advokat samt et pant mægler, sammen med en anbefalet ejendom inspektør. Der reddede mig masser af arbejde og tid. Min magt holdet var nu færdig!
Jeg er siden blevet gode venner med Elizabeth, og hun sender regelmæssigt mig forhandlere, der ikke har gjort det til mls endnu. Dette giver mig en enorm fordel i at forfølge tilbud som kun et relativt lille antal mennesker kender til salg. Jeg tog min sidste lejebolig pÃ¥ denne mÃ¥de – egenskaben var gonna være angivet pÃ¥ mls i to dage, men da Elizabeth lade mig ind pÃ¥ handlen tidligt jeg var i stand til at lukke, før offentligheden fik kendskab.
En god power team er afgørende for din succes som en fast ejendomsinvestor, og ofte at finde et medlem af holdet kan føre dig til de andre. Happy investere!