Author: Cecil Lucas

Hvordan at skabe Curb appel vil hjælpe du sælger dit hjem

Du kan ikke vide, og indse, hvor vigtigt af bremse appel til dit hjem. Det er en sund fornuft, hvis du har en attraktiv og ren hjem på ydersiden, vil det gøre nogen ønsker at se indersiden. Denne strategi er meget nyttigt, når du forsøger at sælge dig hjem; stor bremse appel er lige så vigtig som at have et hjem show smukt på indersiden. Hvis ydersiden ikke er ren kan dette afskrække potentielle indkøber fra selv booking en viser at se dit hjem, selvom interiøret kan være spektakulær.
Det er bedre at få andres meninger for at tage en objektiv kig på ydersiden af din ejendom. At forbedre udseendet af dit hjem, der er et par billige ting du kan gøre. Den vigtigste overvejelse er tilstanden af reparation af ejendommen. Du skal reparere alt, der har bør for reparation, der omfatter enhver halvtosset vinduer, brudt rækværk, løs skærme, skæve skodder, løs markiser, brudt elpærer og en maler aalborg.
Når efterbehandling med reparation, henvende du derefter sig til rengøring og unculttering processer. Garagen skal være renset ud og elementer smidt ud der har ikke været brugt i et år. Fjern gamle dæk, maling dåser, cykler, løs buske og brudt havemøbler fra gården.
Rydde alle veje af snavs. Trimme alle buske og fjerne døde grene. Rens tagskægget. Glem ikke baghaven! En ny maling job kan tilføje enorm bremse appel. Maling front døre, garageporte, trim og skodder en kontrasterende farve mursten og sidespor for dramatisk effekt. Brug kun én farve ensartethed og balance. For mange farver ser travlt.
Sidespor kan være power vaskes for at opfriske udseendet. Blomster og urtepotter kan tilføje enorm farve til en kedelig forhave. Placer urtepotter og store udendørs planter i forskellige farver på front trin, gangbroer eller verandaer. Hænge urtepotter fra loftet for verandaer eller hænge på rækværk. Købe planten kroge og hænge urtepotter fra dem, som kan placeres på sider og front væggene i dit hjem. Plante et par blomsterbede med nogle grønne flerårige planter for kontrast. Det er forholdsvis billigt, men kan tilføje en masse appel til din værftet. Der er mange bøger om landskabspleje på det bibliotek, der kan hjælpe dig med dette. Planteskoler kan tilbyde nyttige forslag så godt.
Projektører fokuseret på dine blomsterbede kan lyse op i gården natten giver det en meget hjemlig og indbydende følelse. Det er også godt for sikkerheden. Et godt oplyst hjem er en afskrækkende for indbrudstyve.
Endelig, tilføje en dekorativ krans og udendørs gulvet måtten på forsiden af døren. malerfirma tilbud pris Dette blot tilføjer prikken over i’et og tilbyder en indbydende udseende.

En masse tilpasning Revolution

En masse tilpasning Revolution
Den industrielle Revolution
De store sociale og økonomiske ændringer som følge af indførelsen af maskine og elværktøj og industriel masseproduktion begyndte i 1760. Gennem de første 70 Ã¥r af dette Ã¥rhundrede var USA den industrielle gigant af verden. I 1960 ordene “Made in Japan” mentes at være en joke. Af 1980, havde de samme ord blevet standard for fremstilling. I 1985 var USA ‘s produktion i en dyb depression. Produkter var for dyrt, af dÃ¥rlig kvalitet og ikke innovative nok.
Nu, igen, Amerika er rangeret nr. 1 i fremstilling (Verdensrapport konkurrenceevne, 1996).
Mass customization
America’s No. 1 stÃ¥ende skyldes primært den fremstilling revolution, der har været undervejs siden 1985. Denne stille revolution er bygget pÃ¥ det amerikanske folk uovertruffen innovative Ã¥nd. Innovation er en af de kvaliteter, som Amerika bygger. Amerikansk fremstiller er verdens førende innovatorer. Den rette kombination af teknologi og mennesker er et godt fundament for enhver virksomhed. Disse teknologier fører til en større nyt fænomen: masse tilpasning, som er evnen til at tilpasse produkter bogstaveligt i mængder sÃ¥ lille som en, samtidig med at producere dem med masseproduktion hastigheder. Mass customization i informationsalderen erstatter masseproduktion model af den industrielle tidsalder.
Det endelige resultat vil være samtidige produktion. Her, selv som kunden giver ordren, begynder produktet at blive fremstillet. Det kan synes som et eventyr, men tiden er hurtigt nærmer sig når en kunde vil stå på en detailhandlere montering værelse, hente deres personlige mål til en computer, Vælg mønster og bred vifte af materiale ønskede for deres tøj, og før de forlader det Outlet deres ordre er i produktion. Nu det er en virkelig stærke kunde!
I de sidste par Ã¥r, har der været en række artikler skrevet om lasere. Hver forfatter viser programmer, som den specifikt vedrører deres omrÃ¥de af ekspertise. Men hvad kantvis værktøjer gerne vil gøre i denne artikel er at stimulere dig til at visualisere alle de forskellige mÃ¥der, du kan bruge en laser til at producere en bred vifte af produkter. Lad din fantasi gÃ¥. Ikke bange for ukendt. Dem, der kan se fremtiden har størst mulighed for at fÃ¥ succes ud over deres vildeste drømme. “Carpe Diem” – gribe øjeblikket!
Hvorfor bruge en Laser?
I 1985, blev termisk kontakt skærende værktøjer udviklet til roll foder plottere. “Hot Tip” blev den første storformat cutting system introduceret til tegn industri. Denne proces blev den hjørnesten, som de fleste plotter fremstiller bygget. Gennem evolution, skæring hardware har ændret sig og har opnÃ¥et betydelige fremskridt. Vi har set progressive tiltag hvor teknologi er i dag.
De fleste gamle produktionsteknologi bruger kontakt skærende værktøjer; hvor værktøjet faktisk kontakter overfladen, er det beregnet til at skære. Skærende værktøjer skal skærpes re eller erstatte ofte og som værktøjet slidt kvaliteten er kompromitteret. Denne forældede metode er blevet en ekstra indtægtskilde for producenter, fordi de nu får at markedsføre en eller flere forbrugsmaterialer værktøjer. Kontakt fremstilling med alle yderligere omkostninger kan nu erstattes med en mere økonomisk løsning.
Den næste kæmpe evolutionære spring i skæring fremstilling er udskiftning af kontakt skærende værktøjer med ikke-kontakt værktøjer. Det næste logiske skridt er at bruge laserteknologi for mass customization. Den traditionelle høje pris på laserteknologi har forsinket udviklingen af Roll foder Laser (RFL). En dag er som et år i teknologisk udvikling vilkår. Imidlertid er for nylig omkostningerne ved laserteknologi blevet reduceret til det punkt, hvor i dag det er blevet en overkommelig middel til fremstilling.
Roll foder Laser
I 1988 begyndte forskning og udvikling på den første Roll foder Laser system (RFL). Denne forskning udviklet mere end bare et nyt produkt. Det udviklet nye begreber i produktion og nye måder at fremstille. Realiseringen af mass customization vises ved hjælp af lasere. Kombinationen af disse to ting kantvis værktøjer kræver laser fremstilling revolution. Denne laser fremstilling revolution vi er begyndt at se bliver større end nogen endnu har afbildet. Der er bogstaveligt talt hundredvis, hvis ikke tusinder, markeder og industrier, der har endnu at blive opdaget.
Kan du ændre?
Som historien har vist, er der altid de mennesker, der mangler fremsynethed og intuition til at reagere på de skiftende tendenser i tiden. Ti år siden, i 1986, industri spottede ved tanken om et stort format, edb, cutting system bliver den vigtigste arbejdsredskab for handel. Modstand mod forandring dengang var svær. For syv år siden de fleste plotter fremstiller Lo ved tanken om en lav effekt rulle Feed Laser system og kunne ikke se potentialet for fremstilling af en. Kig på hvad der sker i dag, siden 1990, antallet og mangfoldigheden af programmer for lavt effektforbrug CO2, ND: YAG og Diode lasersystemer er eksploderet. CO2-laser marked er vokset gennemsnitligt på 60% om året. Flere mennesker erkender fordelene ved at bruge en CO2 laser over andre traditionelle produktion værktøjer. Maskiner som dør, routere, hot knive og mekaniske gravører bliver erstattet med overkommelige lavt effektforbrug RFL systemer. Ink-jet printere, i nogle programmer er ved at tabe terræn til de fremrykkende lavt watt laser anvendes til mærkning.
Hvad betyder det?
I hvad andre virksomheder kan du investere i et stykke udstyr til at producere en bred vifte af forskellige produkter? Produkter kan fremstilles ved hjælp af plast, woods, tekstiler, gummi og metaller. Fordi kerf er meget smalle og laser styres af en computer kan være skåret næsten ethvert design. Det er lige så let at skære et design, som det er at skære en million. Sammenligne det også mest fremstiller udstyr, kan du investere $50K til $500K på en offsettrykkemaskine. Du kan dog kun bruge dette udstyr til at udskrive på en bestemt type af materiale. En silkscreener, sign maker, gravør, eller for den sags skyld de fleste alle i feltet produktion, vil købe et bestemt stykke fremstillings udstyr til at udføre en bestemt opgave. Maskinarbejder kan være en af de eneste mennesker, der vil købe et stykke udstyr og være i stand til at arbejde et lille antal af forskellige materialer. Maskinoperatører begrænsninger røbe sig oppe i de begrænsede former for design han kan forme. Ikke desto mindre kan ikke endnu en maskinarbejder værktøjer arbejde med forskellige materialer og designs, som man kan opnå ved hjælp af en Roll foder Laser.
Erhverve kapital udstyr er normalt vanskeligt for en ny eller voksende forretning. Investeringer er en af de vigtigste spørgsmål for en ny eller voksende forretning. Til en start-up virksomhed, eller en virksomhed, der søger at geninvestere, er kapitalinvestering den en vigtigste spørgsmål, som bliver sværere at retfærdiggøre. Et stykke af kapitalgoder, der er designet til netop ét formål er ikke omkostningseffektivt, når en multifunktionel alternativ er tilgængelige. Kapitalinvesteringer til at producere en eksklusiv produkt er blevet sådan en enorm omkostning, som disse penge hurtigt svindende. Skift til brugen af en laser til fremstilling er en moderne ny proces. En proces, der, hvis ikke overholdes, kan koste business ejer markedsandel, og i sidste ende sit marked helt. De fleste af os har kendt nogen, at dette er sket for tidligere. Modvilje mod at ændre kan forårsage død af enhver rigtig godt selskab. Kantvis værktøjer er uvidende om andre processer, der kan producere de mange forskellige produkter og åbne design kreativitet så meget som hvad du får, når du bruger RFL. Ingensteds ellers kan du arbejde med papir til plast til træ og stort set alt, mellem og tilbage igen med et stykke udstyr. Den eneste udfordring er nu overladt til opfindsomhed af ejeren eller operatøren til at producere produktet.
Da en laser ikke kommer i kontakt med eller brug gældende pÃ¥ det materiale, der fremstilles kan fordærv reduceres drastisk. Lasere vil øge en virksomheder udbytte. Nogle undersøgelser viser en udbytte rate af 95-99%. At have ejet en grafisk kunst produktionsanlæg i slutningen af 1980 ‘ erne, pÃ¥ bedste dage udbyttet var 80-85% og gennemsnitligt afkast sats ville være 75-80%. Manglen kontakt med materialer attributter til de højere udbytte. Fordi processen med at bruge en laser er automatiseret, processen har tendens til at være langt mere gentagelig end de fleste metoder. NÃ¥r processen starter, det er frosset og daglige repeterbarhed bevares.
Fremtiden er lige ved hånden!
Forestil dig den industrielle revolution… nu forestille sig industriel revolution med masse tilpasning. Et lignende eksempel masse-tilpasning er jeans branchen. Kun velhavende havde rÃ¥d til at købe et par specialfremstillede jeans fra en skrædder. De fleste forbrugere kan kun købe jeans i størrelser fremstilles sÃ¥ de passer til produktionsomkostningerne, ikke kropsformer. Som masse-customization teknologi er tilgængelig, skal fabrikanter igen give det amerikanske folk med et kvalitetsprodukt. Jeans og roll foder laser industrier er forløbere i kapløbet om at gøre masse-tilpassede produkter tilgængelige for forbrugerne
Den industrielle revolution gjort produkter overkommelige af masseproduktion. Denne masseproduktion kræves kun én setup til at producere tusindvis af stykker. Omkostningerne for værktøj er en af de største udgifter, som styrer break-in-even-point. Under den industrielle revolution, blev tilpasning kompromitteret for at opretholde lave produktionsomkostninger. I dag, men du har mulighed for at vælge at tage det næste skridt til behandling magt, brugervenlig software, lavt watt laserteknologi, og minimal til ingen opstillingstid. Som du overveje kapitalinvesteringer, overveje slutprodukt kvalitet, omkostningseffektivitet og effektiviteten af roll foder laserteknologi.
Skrevet i 1996 af:
Patrick J. Momany, grundlægger af kantvis værktøjer, Inc. www.EWT-Inc.com
Redigeret af:
Marty Kalberer, Laser Systems Engineer.

5 myter om realkreditlån point

Pant punkter er en af de mest misforståede begreber i verdens pant. På overfladen, er skræmmende, og mange forbrugere sætter lighedstegn mellem punkter med pant svindel og unødvendige junk gebyrer. Men intet kunne være længere fra sandheden.
Hvis udnyttede korrekt, kan point bruges til at spare dig for tusindvis af dollars gennem korrekt strukturering dit realkreditlån. Så først og fremmest, hvad er point?
Et point svarer til 1% af lånebeløbet. Så hvis du får en $300.000 pant, et punkt er lig med $3000. Point kommer i to kategorier, opkaldsoprindelse og rabat point. Selv om både opkaldsoprindelse og discount punkter er teknisk set den samme ting, er opkaldsoprindelse punkter typisk et gebyr, en pant selskab afgifter at gøre dit lån hvor som rabat points er point bruges til at rabat pant eller sænke din rente.
De 5 myter:
Så nu, at du forstår grundlæggende i hvad pant point er, er her de 5 mest almindelige myter om realkreditlån point.
1. point er et gebyr, der går til långiver. Dette er teknisk set korrekt. Point går til mægleren, men en ærlig mægler vil hjælpe dig med at få en lavere rente, hvis du vælger at betale point.
2. punkter skal opføres på hver enkelt transaktion. Ikke sandt. Mæglere bliver betalt to måder-via point og/eller gennem “udbytte sprede premium” eller procent betalt dem direkte fra långiver. Hvis mægleren afgifter point, udbytte sprede præmien vil være nul eller negativ, og hvis mægleren ikke opkræver point, han eller hun vil gøre en procentdel fra långiver for deres tjenester. Her er et eksempel:
“Ingen point” lån
Program: 30 år fast
Lånebeløbet: $200.000
Rate: 6.375%
Point: 0
Omkostningerne ved punkter: $0
Månedlig betaling: $1247.74
“Et punkt” lån
Program: 30 år fast
Lånebeløbet: $200.000
Sats: 6,0%
Point: 1
Omkostningerne ved punkter: $2000
Månedlig betaling: $1199.10
Punkter bør altid være dit valg. I dette scenario, ville du spare $48.64 pr. måned i form af en lavere betaling ved at betale en up front punkt omkostninger på $2000. Nøje overveje, om du vil være i den hjemme længe nok til at inddrive omkostningerne af punkterne, før du foretager denne afgørelse.
3. punkter er fradragsberettigede. Dette er delvist rigtigt. Når du køber et hjem, er fradragsberettigede i deres helhed i det år du køber hjem. I en refinansiere transaktion, skal du “afskrive” omkostningerne af punkterne i lånets løbetid. Med andre ord, hvis du har et 30 årigt lån, i tilfælde af en refinansiere, du kan kun skrive off 1/30th af udgifterne til point hvert år til 30 år.
4. point betales op foran. Mange forbrugere fejlagtigt tror, at realkreditlån punkter skal betales ud af lommen før deres transaktion lukker. Det er ikke sandt. Point bliver opkrævet på lukning som en del af forliget afgifter.
5. point kan bruges til at købe tempoet så lavt som du ønsker at gå. Point bruges til at opnå en lavere rente, men nogle klienter har spurgt mig, hvis de kan betale, for eksempel, 5 point til at sænke deres rente til en meget lav rente. Desværre, dette kan ikke ske af to grunde.
Først og fremmest forbyder aggressiv udlån love en mægler samlede gebyrer for at overstige en bestemt procentdel af lånebeløbet. Det andet er der altid en tærskel med hver låneprogram hvor långiver gør det uattraktivt at fortsætte med at købe tempoet. Med andre ord, måske du kan “købe ned” satsen. 375% for hver af de to første punkter. Långiver vil sandsynligvis gøre det uattraktivt at bruge ekstra point, kun tillader dig at bedre dit sats ved. 125% for hver yderligere ud over 2 point. Dette er fordi der er en Ebbe og strømmen af penge i økonomien, og realkreditlån papir på en usædvanlig lav sats er ikke så varm for en råvare for långivere til at have i deres portefølje.
Jeg håber, at du nu føler sig bedre tilpas med begrebet pant point. Det er afgørende, at du finder en ærlig pant mægler, der ser ud til din bedste interesser og kan give dig en analyse af de langsigtede virkninger af forskellige lån strukturer baseret på dine unikke situation. Med hundredvis af låneprogrammer tilgængelige på markedet er det kun gennem omhyggelig overvejelse af dine behov og langsigtede finansielle mål, som den rigtige beslutning kan træffes.

At vælge en virksomhed, der er rigtige For dig

Q: jeg virkelig ønsker at starte min egen virksomhed, men jeg har ingen idé om hvad virksomhed ville være bedst egnet til mig. Jeg er også ivrige efter at komme i gang, men jeg ønsker ikke at vælge den forkerte forretning, bare fordi jeg er utålmodig. Hvordan skal jeg gå om at beslutte, hvilken virksomhed ville være bedst for mig?
–Samuel J.
A: inden jeg besvarer dit spørgsmål, Samuel, jeg vil have dig til at nå rundt og klappe dig selv på ryggen for ikke at lade din iver skubbe dig til at gøre en forkert beslutning. Alt for ofte vi iværksættere har tendens til at lade vores utålmodighed drive os til at træffe beslutninger, som vi senere fortryde. I erhvervslivet kan sådanne hastværk være meget dyrt, faktisk.
Jeg sammenligner altid starte en virksomhed til at hoppe ind i en pulje af iskold vand. Der er typisk to typer af iværksættere, der tager springet.
Først er “Toe testere.” Disse er de forsigtige folk, der bare holde deres storetåen i poolen til at måle temperaturen i vandet. Det er disse omhyggelig iværksættere at udtrykket “test farvande” blev opfundet. Tå testere Angiv business pulje langsomt, en lille smule ad gangen. Lektion skal læres fra tå testere er at starte langsomt og ikke føler, du har til at vade for hurtigt. Lethed i business puljen gradvist for at sikre det er rigtige for dig. Husk, mange iværksættere klar over, at erhvervslivet ikke er rigtige for dem, kun når de er i det op til halsen. Og det er da udtrykket “synke eller svømme” tager en helt ny betydning.
Den næste type af iværksætter er “Høj dykker.” Disse er de frygtløse sjæle, der klatre stigen og dyk ned i business pool hovedet først uden bekymrende omkring dybden af vandet eller de farer, der lurer under overfladen. Det er for disse iværksættere, at udtrykket “damn torpedoerne, fuld fart fremad” blev opfundet. Ganske ofte disse entrepreneurielle vovehalse befinder sig ved at drukne i ukendt farvand eller ender med hovedet begravet i bunden af puljen.
Begge typer af iværksættere kan finde succes, afhængigt af hvor godt rustet de er til at håndtere de dykke ned i vandet. Her er et par ideer til at bedre forberede dig til springet.
** Lad oplevelsen være din guide. Start med hvad du ved. Hvis du har brugt 20 år arbejdet som revisor eller du elsker at bygge træ legetøj tog som en hobby, overveje, hvordan du kan tage denne erfaring og gøre det til en succesfuld forretning. Du kan også finde en god forretningsidé lige under næsen. Kig rundt din arbejdsplads. Ser du behov, der vil uopfyldte eller kan du tænke på en bedre måde at gøre noget? Hvis det er tilfældet, skal du muligvis kimen til en profitabel forretning.
** Gøre hvad du elsker, og nyde, hvad du gør. Jeg kan ikke understrege dette nok. Mange folk starte en virksomhed af den forkerte grund: at blive rig. Det er rigtigt, at mange millionærer i dette land lavet deres formuer fra deres egen forretning ventures, bør der ikke være din eneste motivation for at starte en virksomhed. Hvis du ikke kan lide hvad du gør, vil du ikke blive en succes, i hvert fald ikke fra et psykisk perspektiv. Sure, de monetære belønning kan være enorm, men den psykiske smerter ved at arbejde i en virksomhed, du ikke nyde er en høj pris at betale. Jeg taler til iværksættere hele tiden der kører succesfulde virksomheder, men er så ulykkelig som følge at de gør sig bogstaveligt talt syg. Hvis du ikke nyde, hvad du skal gøre vil virksomheden blive en akkord, ikke en glæde.
** Ikke genopfinde hjulet, bare gøre det bedre. Mange første gang iværksættere antager, at de skal komme op med en ny forretningsidé skal lykkes. Det er simpelthen ikke sandt. Mest succesfulde virksomheder er født ikke af innovation, men af nødvendighed. I stedet for at forsøge at komme op med en idé, der ændrer verden, tage et kig på verden omkring dig og se, hvor kan der være et tomrum, der har bør for påfyldning eller et forretningskoncept, der skal forbedres.
Mange succesrige virksomheder har været bygget af en traditionel forretning og gøre det bedre. Domino’s Pizza var bestemt ikke først til at tilbyde hjem levering af pizza, men de var de første til at garantere det vil være leveret piping hot til din dør i 30 minutter eller mindre. Amazon.com var ikke det første selskab til at sælge bøger, men de var en af de første, der vil lade dig købe bøger fra komfort i dit eget hjem mens du sidder i din undertøj.
** Fokusere på en niche. Mange virksomheder har gået brød forsøger at være alt for alle mennesker. Evnen til at tilbyde en gazillion produkter under ét tag er alt vel og god for Wal-Mart, men ikke for de fleste nye små virksomheder. Prøv at identificere en niche, som du lide at arbejde i og tænker på at starte en virksomhed deri. Hvis du elsker at arbejde udendørs, kan du overveje at starte en landskabsarkitektoniske virksomhed. Hvis du nyder at arbejde med tal, overveje at blive en revisor eller CPA. Hvornår sidste gang du havde din gartner gøre din skat? Du får idé. Fokusere på en niche, og bliv ekspert i dit område.
** En franchise kunne være en mulighed. Mange nye iværksættere overveje at købe en franchise handling i stedet for at starte en virksomhed fra bunden. Franchises er en god måde at kickstarte processen, fordi de allerede har gjort meget af det hårde arbejde for dig. De har bevist forretningsmodel, fastlagte retningslinjer for at køre business, brugt millioner af dollars på oprettelse af brand, osv. Købe en franchise er typisk en meget dyrt og involverede proces, der ligger uden for rammerne af denne artikel. Den bedste miniature råd jeg kan give dig er grundigt undersøge franchisegiveren og lejlighed, bruge din egen advokat for at gøre handlen, og læse med småt i franchiseaftalen.
** Det er svært at svømme i en overfyldt pool. Hvis business pool er allerede fyldt med andre virksomheder, der gør de samme ting du vil gøre, er chancer du vil mislykkes i etablerede konkurrence. Til at lykkes i en overfyldt pool du bliver nødt til at gøre noget for at skille sig ud fra mængden (og jeg mener ikke hilsen kunder mens iført en lys rød Speedo). Hvis du ikke kan hurtigt og nemt differentiere dig fra en stor gruppe af konkurrenter, er du bedre tjent med at vælge en anden virksomhed.
** Først og fremmest tage din tid. Uanset hvilken virksomhed du vælger at starte, opfordre jeg dig til at tage tid at træffe et oplyst og intelligent beslutning. Tænk på at starte en del tid, mens du stadig har dit nuværende job (og indkomst) at falde tilbage på. Tale med venner og bekendte, der bruger varen eller tjeneste, du vil give for at se, hvis de ville overveje at blive betalende kunder.
Husk, i forretning du kan ende op svømning i succes eller synker i fiasko. Nøglen til din succes måske bare ligge i din storetå følsomhed.